Đề tài Giải quyết tranh chấp đất đai theo thủ tục hành chính

1. Tính cấp thiết của đề tài Kể từ khi nước ta chuyển sang nền kinh tế thị trường, đặc biệt là những năm gần đây tình hình tranh chấp đất đai ngày càng gia tăng về số lượng và phức tạp về tính chất, nhất là những vùng đang đô thị hóa nhanh. Các dạng trạnh chấp đất đai phổ biến trong thực tế là: tranh chấp hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế quyền sử dụng đất; tranh chấp do lấn, chiếm đất; tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; tranh chấp đất đai trong các vụ ly hôn. Có thể liệt kê rất nhiều nguyên nhân dẫn đến tranh chấp đất đai như: Việc quản lý đất đai còn nhiều thiếu sót, sơ hở; việc giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tiến hành chậm; việc lấn chiếm đất đai ngày càng phổ biến nhưng không được ngăn chặn và xử lý kịp thời; đất đai từ chỗ chưa được thừa nhận có giá trị nay trở thành tài sản có giá trị cao, thậm chí ở nhiều nơi, nhiều lúc giá đất tăng đột biến Hệ thống các văn bản pháp luật đất đai ngày càng được sửa đổi, bổ sung và hoàn thiện bằng chứng là sự ra đời của Luật đất đai năm 2013 (được áp dụng vào ngày 1/7/2014) Luật đất đai năm 2013 quy định thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai cụ thể, tại cơ sở pháp lý để các cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai có hiệu quả hơn, khắc phực những nhược điểm về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai được quy định tại Luật đất đai năm 2003, quy định chỉ mới dừng lại ở mức độ chung chung nên trên thực tế dẫn đến chồng chéo, đùn đẩy giữa Ủy ban nhân dân và Tòa án nhân dân. Do đó việc giải quyết tranh chấp đất đai hiện nay là loại việc khó khăn, phức tạp nhất và là khâu kéo dài thời gian nhiều nhất trong công tác giải quyết các tranh chấp dân sự nói chung. Với mong muốn tìm hiểu những quy định pháp luật về cách thức, trình tự , thủ tục giải quyết tranh chấp bằng con đường khiếu kiện hành chính. Cho nên người viết lựa chọn vấn đề “GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI THEO THỦ TỤC HÀNH CHÍNH” làm đề tài nghiên cứu của mình 2. Mục đích nghiên cứu Việc phân tích, đánh giá quy định pháp luật trong việc giải quyết những tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của cơ quan hành chính, qua đó đề xuất các giải pháp hoàn thiện pháp luật về đất đai và áp dụng pháp luật để giải quyết các tranh chấp đất đai có hiệu quả hơn. 3. Phạm vi nghiên cứu Đề tài tập trung nghiên cứu vào những quy định của pháp luật về công tác giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân được quy định tại Luật đất đai năm 2013, Luật Tố tụng hành chính năm 2010 4. Phương pháp nghiên cứu Để giải quyết các vấn đề đặt ra người viết sử dụng phương pháp bình luận, được sử dụng trong khi nghiên cứu tổng quan những vấn đề lý luận về tranh chấp đất đai; phương pháp so sánh luật học, phương pháp đánh giá, phân tích, được sử dụng khi tìm hiểu quy định pháp luật và thực trạng giải quyết tranh chấp đất đai. 5.Bố cục đề tài Chương 1: Những Vấn đề chung về tranh chấp đất đai và giải quyết tranh chấp đất đai Chương 2: Quy định pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai theo thủ tục hành chính Chương 3: Thực trạng giải quyết tranh chấp đất đai theo thủ tục hành chính

TÀI LIỆU LUẬN VĂN CÙNG DANH MỤC