Đề tài: “Các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định mua, thuê nhà ở của công chức
có thu nhập thấp định cư tại khu Kinh Thành Huế”.
1. Tính cấp thiết: Thành phố Huế là trung tâm phát triển của Tỉnh Thừa Thiên Huế, là
nơi sinh sống chủ yếu của đối tượng công chức nói chung và công chức có thu nhập
thấp nói riêng, có tầm ảnh hưởng lớn đến sự phát triển của cả Tỉnh. Vấn đề ổn định nơi
ở của đối tượng này trên địa bàn Thành phố hiện nay đang gặp nhiều khó khăn, tuy
nhiên vấn đề này càng trở nên cấp thiết, khó khăn hơn rất nhiều đối với các công chức
có thu nhập thấp định cư tại khu Kinh Thành Huế. Từ những điều thúc đẩy việc quy
hoạch dân cư nhằm bảo tồn cảnh quan di tích khu Kinh Thành Huế nói chung và vấn
đề ổn định nơi ở cho các công chức có thu nhập thấp trong khu vực này nói riêng, cần
thiết nghiên cứu đâu là điều đối tượng này cần ở một nơi ở mới và chủ đầu tư, cơ quan
ban ngành cần có những hành động gì để đáp ứng những lựa chọn đó.
2. Mục đích nghiên cứu: Dựa trên cơ sở lý thuyết và mô hình đáng tin cậy, kiểm định
bổ trợ liên quan nhằm phân tích những nhân tố ảnh hưởng đến quyết định mua, thuê
nhà ở của công chức có thu nhập thấp định cư tại khu Kinh Thành Huế, từ đó đưa ra
một số giải pháp phù hợp.
3. Phương pháp nghiên cứu:
Nghiên cứu sơ bộ: Nghiên cứu và tham khảo một số tài liệu liên quan trước đó. Nghiên
cứu chính thức: Điều tra phỏng vấn trực tiếp bằng chọn mẫu ngẫu nhiên thực địa
khách hàng cá nhân tại ngân hàng. Dữ liệu thu thập được (gồm 136 bảng hỏi) xử lý
bằng phần mềm PASW Statistics 18.0 bằng các kỹ thuật:
- Thống kê mô tả đặc điểm mẫu nghiên cứu.
- Kiểm định Cronbach’s Alpha nhằm kiểm tra mức độ tin cậy của thang đo. Kết
quả thu được là loại 3 biến quan sát trong bảng hỏi và thang đo sử dụng được.
- Phân tích nhân tố khám phá EFA, xoay nhân tố 1 lần thu được 5 nhân tố mới và
không có biến quan sát nào bị loại bỏ.
- Tiếp tục kiểm định độ tin cậy của các nhân tố mới và kết quả là tất cả các biến
quan sát đều có độ tin cậy cao.
- Kiểm định giá trị trung bình tổng thể One_Sample T_Test thu được kết quả là
đánh giá về quyết định mua, thuê nhà ở để giải quyết nhu cầu nhà ở hiện tại của đối
tượng nghiên cứu đạt trên mức quan trọng.
