Theo định hướng phát triển của Thành Phố đến năm 2020, huyện Bình Chánh là khu đô thị mới, phát triển các khu công nghiệp, các khu trung tâm thương mại- dịch vụ và các khu dân cư phục vụ giãn dân nội thành. Do đó địa bàn huyện Bình Chánh hiện nay là một đô thị mới với rất nhiều công trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật, các khu dân cư mới. Các khu dân cư này đảm bảo không gian ở đạt chất lượng cao về hạ tầng và môi trường.
Mặt khác đồng thời với sự phát triển kinh tế khá cao là sự phát triển đô thị hoá diễn ra rất nhanh trên toàn địa bàn huyện Bình Chánh. Sự phát triển các khu dân cư, các công trình nhà ở hiện chủ yếu là xây dựng tự phát hoặc phân lô nhà ở đơn lẻ, do vậy hiệu quả sử dụng đất rất thấp, hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung xuất hiện nhiều khuyết điểm, thiếu đồng bộ, không đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng tại Thành Phố Hồ Chí Minh.
Để giải quyết khó khăn trên, được sự chấp thuận của các cấp, ngành đã chấp thuận cho các chủ đầu tư nêu trên đầu tư xây dựng khu Chức Năng Số 9 – Khu đô thị mới Nam Thành Phố tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng tại Tp. Hồ Chí Minh.
Dự án khu khu Chức Năng Số 9 – Khu đô thị mới Nam Thành Phố tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Tp. Hồ Chí Minh nằm trong điểm phát triển nóng do trục đường lớn là trục đường Nguyễn Văn Linh đi các tỉnh miền Tây. Việc đầu tư xây dựng các khu dân cư mới trên địa bàn huyện Bình Chánh là phù hợp với xu hướng đô thị hoá, phù hợp với nhu cầu nhà ở và thuận lợi trong việc giải toà đền bù vì hiện tại khu vực này chủ yếu là đất nông nghiệp, giá đền bù tương đối thấp.
Khu vực xây dựng dự án, nằm trong phạm vi đô thị mới Nam Thành Phố đang trong quá trình đô thị hoá với nhiều dự án về phát triển công nghiệp, dịch vụ quy mô lớn, là nơi sẽ hình thành các khu dân cư mới phục vụ cho mục tiêu điều chỉnh, phân bố dân cư của Thành Phố.
