<p>
Trong thời gian qua, cuộc khủng hoảng trên thị trường cho vay thế chấp nhà đất
dưới tiêu chuẩn ở Mỹ đã tác động tiêu cực đến thị trường tài chính thế giới. Hàng
loạt các định chế tài chính ở Mỹ đã công bố những tổn thất nặng nề mà họ phải
gánh chịu xuất phát từ hậu quả của cuộc khủng hoảng này gây nên. Hơn thế nữa,
cuộc khủng hoảng này đã lan rộng sang một số nước khu vực Châu Âu, Nhật
Một số Ngân hàng lớn ở những quốc gia này cũnglâm vào tình trạng khủng hoảng
tương tự. Hậu quả của cuộc khủng hoảng không chỉ được nhìn nhận dưới góc độ
kinh doanh của từng ngân hàng, tỷ lệ tăng trưởng và giải quyết việc làm của riêng
nước Mỹ mà còn được xem xét dưới ảnh hưởng mang tính toàn cầu, đếnsự chu
chuyển dòng vốn đầu tư quốc tế nói riêng và sự tăng trưởng của nền kinh tế thế
giới nói chung. Việt Nam với tư cách là một bộ phận và ngày càng hội nhập sâu
vào nền kinh tế thế giới chắc chắn cũng không tránh khỏi tình trạng đó. Thông qua
việc phântích nguyên nhân, thực trạng và hậu quả của cuộc khủng hoảng này, bài
viết đưa ra một số kiến nghị đối với việc cho vay bất động sản ở Việt Nam hiện
nay.
Cuộc khủng hoảng tài chính hiện tại được xem như là một cuộc khủng hoảng tồi tệ
nhất từ thời kì Đại Suy Thoái. Hàng triệu việc làm đã mất và hàng ngàn tỷ USD đã
bị bốc hơi. Cả thế giới đã chịu ảnh hưởng nặng nề. Cuộc khủng hoảng tài chính
hiện nay rất đặc biệt, nó đã làm các hoạt động toàn cầu, thương mại và lạm phát
giảm xuống mức thấp chưa từng thấy kể từ sau Chiến tranh thế giới thứ 2.Tăng
trưởng sản lượng hàng năm đã giảm hơn 10%, khối lượng mậu dịch trong năm đã
giảm hơn 30% và giá tiêu dùng cũng giảm mạnh. Bên cạnh đó nó còn tác động
đến thị trường bất động sản làm giá giảm rất mạnh. Cuộc khủng hoảngtài chính
hiện tại với tầm ảnh hưởng trên toàn thế giới đã để lại nhiều bài học cho thế giới
và ở Việt Nam.
Đề tài bao gồm 3 phần chính:
Chương một: bao gồm những cơ sở lý luận qua đó thấy được tổng quan về thị
trường bất động sản và khủng hoảng tài chính
Chương hai: tác động của cuộc khủng hoảng lên thị trường bất động sản trên thế
giớivà ở Việt Nam
Chương ba: bài học rút ra và những biện pháp cần thiết cho việc bình ổn thị
trường bất động sản ở Việt Nam.
</p>
