1. Tính cấp thiết của đề tài
Đô thị hóa (ĐTH) là một hiện tượng tất yếu của quá trình phát triển kinh tế
xã hội (KT- XH) ở mỗi quốc gia. Hiện nay, ĐTH đang diễn ra với tốc độ nhanh ở
nhiều quốc gia, đặc biệt là ở các nước đang phát triển. Dân số sống trong các đô
thị và số lượng đô thị trên thế giới ngày một tăng lên. Năm 2015, có 53,5% dân số
thế giới (8,9 tỉ người) đang sống tại các đô thị. Thời điểm này, cả thế giới đã có
457 đô thị có trên 1 triệu dân [114]. Các đô thị thường là các trung tâm về chính
trị, KT - XH của các quốc gia. Đô thị luôn có vai trò đầu tầu và thúc đẩy các khu
vực khác trong quá trình phát triển KT - XH chung của mỗi quốc gia.
ĐTH không chỉ là một chỉ tiêu phản ánh tổng hợp sự phát triển KT - XH
mà còn là một nhân tố ảnh hưởng đến một số “thành phần” KT - XH khác trong
mỗi đô thị, đó là: dân cư - lao động đô thị, kinh tế đô thị và không gian đô thị.
Mỗi “thành phần” trên đã biến đổi theo một quy luật riêng trong quá trình ĐTH.
Sử dụng đất trong đô thị cũng không nằm ngoài quy luật đó. Đất đai trong đô
thị được cho là thành phần có nhiều chuyển biến nhất khi đô thị phát triển.
Ngoài ra sự tác động từ sử dụng đất đến ĐTH theo chiều ngược lại đã ảnh hưởng
sâu sắc đến những “thành phần” KT - XH trong một khu vực có phạm vi hẹp.
Đó là mối quan hệ 2 chiều đã và đang diễn ra ở nhiều khu vực chuyển đổi từ
nông thôn sang đô thị.
