<p>
Xã hội càng phát triển, đời sống ngày càng được nâng cao. Để thoả mãn các nhu cầu ăn, mặc, ở, con người ngày càng tạo ra và sở hữu những loại tài sản với rất nhiều những tính năng, công dụng khác nhau (các loại vật liệu mới, các loại chất mới, các loại máy móc thiết bị hiện đại, robot, ). Những loại tài sản này tạo ra hiệu quả lao động cao và có thể thay thế một số lượng lớn sức lao động của con người. Bên cạnh những lợi ích mang lại cho con người, tài sản cũng luôn tiềm ẩn những nguy cơ gây ra thiệt hại cho con người và môi trường xung quanh (các loại vật liệu phát nổ, cháy, robot giết người, ). Cũng giống như thiệt hại do hành vi của con người gây ra, khi tài sản gây thiệt hại, việc bảo đảm quyền lợi của người bị thiệt hại cũng như của người chịu trách nhiệm bồi thường là một đòi hỏi khách quan và pháp luật trở thành công cụ hữu hiệu đáp ứng đòi hỏi khách quan đó. Tính khách quan của đòi hỏi này thể hiện ở chỗ việc quy định và áp dụng quy định về TNBT do tài sản gây ra là tất yếu mà không phụ thuộc vào ý chí của CSH, NCH, NSD tài sản cũng như người bị thiệt hại. Chỉ khi giải quyết tốt các vấn đề có liên quan đến TNBTTH do tài sản gây ra thì quyền và lợi ích hợp pháp cho người bị thiệt hại cũng như người chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại mới được bảo đảm. Trước khi BLDS 2015 có hiệu lực, văn bản pháp luật quy định về BTTH do tài sản gây ra là BLDS 2005, trong đó có những quy định được hướng dẫn bởi NQ 03/2006. Về cơ bản, TNBTTH do tài sản gây ra đã được quy định thành các trường hợp cụ thể. Tuy nhiên, các quy định về BTTH do tài sản gây ra trong hai văn bản này bất cập ở chỗ: (1) Bộ luật dân sự mới chỉ quy định thành 4 trường hợp cụ thể về BTTH do tài sản gây ra tại các điều 623 - “BTTH do nguồn nguy hiểm cao độ gây ra”, 625 - “BTTH do súc vật vây ra”, 626 - “BTTH do cây cối gây ra”, 627 - “BTTH do nhà cửa, công trình xây dựng khác gây ra” mà chưa bao quát được tất cả các trường hợp xảy ra trên thực tiễn; (2) Các quy định trong hai văn bản này chưa rõ ràng, tản mát, việc hướng dẫn áp dụng pháp luật cũng chưa phù hợp với bản chất của TNBTTH do tài sản gây ra. Cụ thể, có thể thấy Điều 623 chưa chỉ rõ khi nào được coi là nguồn nguy hiểm cao độ gây thiệt hại, khi nào là việc sử dụng nguồn nguy hiểm cao độ gây thiệt hại, đồng thời việc hướng dẫn thi hành Điều 623 cũng chưa phù hợp; Điều 626 mới chỉ dừng lại ở việc quy định trường hợp BTTH do cây cối đổ, gẫy gây ra chứ chưa bao quát được các trường hợp khác như quả trên cây rụng xuống gây thiệt hại; Điều 627 mới chỉ dừng lại ở việc BTTH do nhà cửa, công trình xây dựng gây ra trong ba trường hợp sụp đổ, hư hỏng, sụt lở chứ chưa bao quát được các trường hợp khác như nhà cửa, công trình xây dựng bị cháy gây ra
</p>
