Hoạt động cho vay bảo đảm bằng tài sản là hoạt động kinh doanh
chủ yếu và đóng góp một tỷ trọng không nhỏ trong tổng lợi nhuận tại
các ngân hàng hiện nay. Trước tình hình kinh tế thị trường có nhiều
biến động, công tác phân tích, thẩm định để sàn lọc và lựa chọn
khách hàng vay là đặc biệt quan trọng, trong đó có công tác TĐG
TSBĐ cho khoản vay. TSBĐ trong hoạt động cho vay được xem là
nguồn trả nợ thứ cấp. Dưới áp lực cạnh tranh ngày càng khốc liệt,
việc cho vay dựa trên giá trị TSBĐ là một vấn đề khá phổ biến tại
nhiều ngân hàng thương mại. Do đó, chất lượng công tác TĐG
TSBĐ trong hoạt động cho vay là rất đáng quan tâm.
Giá trị TSBĐ trong cho vay được thẩm định như thế nào cho hợp
lý, sát với giá trị thực của tài sản đó tại thời điểm TĐG. Bởi, nếu
định giá quá thấp sẽ ảnh hưởng đến quy mô vốn vay của khách hàng
và khả năng cạnh tranh của ngân hàng. Nếu định giá quá cao sẽ dẫn
đến việc ngân hàng gặp rủi ro khi thu hồi nợ vay trong trường hợp
khách hàng mất khả năng thanh toán. Vì vậy, việc kiểm soát công tác
TĐG TSBĐ trong hoạt động cho vay cũng chính là góp phần hạn chế
rủi ro trong hoạt động kinh doanh của các ngân hàng.
Từ nhận thức được tầm quan trọng của công tác TĐG tài sản bảo
đảm, kết hợp với những hiểu biết thực tế trong quá trình công tác tại
các chi nhánh Eximbank trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, việc chọn
đề tài “Hoàn thiện công tác thẩm định giá tài sản bảo đảm trong
hoạt động cho vay tại các chi nhánh ngân hàng thương mại cổ phần
Xuất Nhập Khẩu Việt Nam trên địa bàn thành phố Đà Nẵng” mang
nhiều ý nghĩa sâu sắc cả về lý luận và thực tiễn
