Tóm tắt Luận án Pháp luật về góp vốn bằng quyền sử dụng đẩt, qua thực tiễn thực hiện tại tỉnh Phú Yên

Đất đai là tài sản thuộc sở hữu toàn d n do hà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. hà nước trao quyền sử dụng đất QSDĐ cho các chủ thể khác thông qua giao đất, cho thuê đất, công nhận QSDĐ. QSDĐ được quy đ i trị giá bằng tiền và có thể chuyển giao trong giao dịch, là nguồn nội lực và nguồn vốn to lớn, quý giá của đất nước. Quyền góp vốn bằng QSDĐ để hợp tác sản uất, kinh doanh được ghi nhận ộ luật d n sự 2015, uật doanh nghiệp 2014, uật đất đai năm 2013, uật đ u tư năm 2014, uật Hợp tác năm 2012. óp vốn bằng QSDĐ là nhằm khai thác và sử dụng đất đai hiệu quả, góp ph n thu h t đ u tư nước ngoài, làm tiền đề phát triển nền nông nghiệp hàng hóa. óp vốn vào HTX để góp ph n phát triển kinh tế- hội, oá đói giảm ngh o cho nông d n một cách bền vững. óp vốn bằng QSDĐ vào các dự án đ u tư góp ph n hạn chế các ung đột quyền lợi giữa chủ đ u tư với người bị thu hồi đất. Tuy nhiên t kết quả thực ti n hoạt động góp vốn bằng QSDĐ vào D , vào HTX, vào các dự án trên cả nước c ng như t nh Ph Yên nói riêng di n ra không nhiều, chiếm t lệ khiêm tốn so với hoạt động thuê đất, chuyển nhượng QSDĐ. D không lựa chon hình thức nhận góp vốn của người d n mà cho hình thức nhận chuyển nhượng QSDĐ hoặc bằng hình thức giao đất. Tình hình khiếu nại liên quan đến việc thu hồi đất của người d n trong cả nước và t nh Ph Yên nói riêng vẫn c n gay g t, di n biến phức tạp. Do đó hiện tượng này c n làm rõ nguyên nhân. T năm 2013, nhiều văn bản pháp luật mới ban hành có liên quan đến hoạt động góp vốn bằng QSDĐ như uật Đất đai năm 2013, uật Doanh nghiệp năm 2014, uật đ u tư 2015, đ phát sinh thêm nhiều vấn đề c n được nghiên cứu như sự không thống nhất giữa khái niệm góp vốn bằng QSDĐ trong uật đất đai năm 2013 với khái niệm góp vốn bằng giá trị QSDĐ trong uật doanh nghiệp năm 2014; sự ph n định các hình thức góp vốn bằng QSDĐ chưa rõ dẫn đến nhiều l ng t ng trong thực ti n áp dụng. ghị quyết số 11- Q/TW ngày 3/6/2017, có nội dung: Hoàn thiện pháp luật về đất đai, tài nguyên để huy động, ph n b và sử dụng hiệu quả đất đai, tài nguyên.Tạo thuận lợi cho việc chuyển nhượng hoặc cho thuê QSDĐ, góp vốn bằng giá trị QSDĐ; hỗ trợ tích tụ, tập trung ruộng đất để phát triển công nghiệp, dịch vụ ở nông thôn và nông nghiệp hàng hoá quy mô lớn, công nghệ cao, g n với bảo đảm việc làm và thu nhập bền vững của nông d n. Thực ti n cho thấy: ực lượng sản uất nông nghiệp tại Việt am, cụ thể là người nông d n hộ gia đình, cá nh n chiếm hơn 70 d n số của cả nước và n m giữ ph n lớn diện tích đất đai trong cả nước đ tham gia vào hoạt động góp vốn bằng QSDĐ như thế nào để tạo việc làm, óa đói, giảm ngh o, tăng năng uất lao động, tăng thu nhập, n ng cao trình độ sản uất trên chính mảnh đất của họ. Tuy nhiên pháp luật đất đai năm 2013 c n bỏ ngỏ đối với đối tượng là hộ gia đình, cá nh n góp vốn bằng QSDĐ đối với D nước ngoài để hợp tác sản uất, kinh doanh đ ảnh hưởng đến việc khai thác nguồn lực vốn là QSDĐ. Do đó c n có những giải pháp để giải phóng tư liệu sản uất là đất đai của hộ gia đình, cá nh n, tạo cơ hội đ u tư cho các D có nhu c u nhận góp vốn để sản uất kinh doanh, góp ph n vốn hóa đất đai, thu h t đ u tư để phát triển kinh tế - hội là hết sức c n thiết. hận thức vai tr quan trọng của góp vốn bằng QSDĐ nêu trên; tôi chọn đề tài Pháp luật về góp vốn bằng QSDĐ, qua thực ti n thực hiện tại t nh Ph Yên làm uận văn thạc sĩ của mình để tìm hiểu những quy định của Pháp luật về góp vốn bằng QSDĐ, c ng như thực ti n áp dụng các quy định này tại t nh Ph Yên, với hy vọng đóng góp một ph n nhỏ công sức vào việc hoàn thiện các quy định của pháp luật về góp vốn bằng QSDĐ và n ng cao hiệu quả áp dụng pháp luật về góp vốn bằng QSDĐ tại Việt am nói chung và tại t nh Ph Yên nói riêng.

TÀI LIỆU LUẬN VĂN CÙNG DANH MỤC

HỖ TRỢ TÌM VÀ TẢI TÀI LIỆU

  • Từ ngày 01/05/2022

    Luanvan365 sẽ có thêm dịch vụ hỗ trợ các bạn tìm kiếm các tài liệu, luận văn ở nhiều website khác nhau
    Bạn có thể liên hệ với Admin để được hỗ trợ nhé
  • THÔNG TIN LIÊN HỆ


    Phone: 0909.773687 (Zalo, Text) Facebook : Facebook chat hỗ trợ

  • XEM THÊM THÔNG TIN

    Xem thêm bài viết
LIÊN HỆ NGAY

TIN KHUYẾN MÃI

  • thư viện luận văn

    Thư viện tài liệu Phong Phú

    Hỗ trợ download nhiều Website

  • thư viện luận văn

    Nạp thẻ & Download nhanh

    Hỗ trợ nạp thẻ qua Momo & Zalo Pay

  • thư viện luận văn

    Nhận nhiều khuyến mãi

    Khi đăng ký & nạp thẻ ngay Hôm Nay

NẠP THẺ NGAY