Trong xu hƣớng hội nhập kinh tế quốc tế, tự do hóa thƣơng mại
cùng với việc Việt Nam thực hiện các cam kết thƣơng mại khi ngày
càng gia nhập nhiều sân chơi quốc tế. Đây vừa là cơ hội, vừa là thách
thức để Việt Nam phát triển trong thời kỳ mới, hội nhập ngày một sâu
rộng, khẳng định một quốc gia dân chủ, phát triển và thịnh vƣợng. Một
trong những chính sách đƣợc đề ra qua các kỳ Đại hội Đảng đó là thu
hút đầu tƣ, nhân tài, các chuyên gia, nhà khoa học, kỹ sƣ nƣớc ngoài vào
Việt Nam làm việc và đóng góp. Để thực hiện tốt mục tiêu trên, Đảng và
Nhà nƣớc ta đã thực hiện nhiều chính sách ƣu đãi đối với các đối tƣợng
là tổ chức, cá nhân ngƣời nƣớc ngoài vào Việt Nam làm việc, sinh sống.
Cùng với tiến trình hội nhập với thế giới, Nhà nƣớc ta đã đƣa ra các
chính sách thông thoáng hơn cho phép ngƣời nƣớc ngoài đƣợc phép sở
hữu nhà ở tại Việt Nam. Đây đƣợc coi là sự thay đổi lớn so với những
quy định cũ trƣớc đây về việc ngƣời nƣớc ngoài muốn sở hữu nhà ở.
Những quy định pháp luật hiện hành nhƣ “ tạo một luồng gió mới “ vào
thị trƣờng bất động sản, giải quyết đƣợc phần nào tình trạng “ đóng băng
“ thị trƣờng Bất động sản, cũng nhƣ thu hút một lƣợng lớn nguồn tiền từ
nƣớc ngoài đổ vào Việt Nam. Ngoài ra, việc tạo điều kiện cho ngƣời
nƣớc ngoài mua nhà và định cƣ cũng bổ sung thêm một lƣợng đội ngũ
chuyên gia có trình độ chuyên môn, kỹ thuật cao về làm việc, tạo tiền đề
cho sự phát triển đất nƣớc. Tuy nhiên, bên cạnh những tích cực do luật
mang lại, một số quy định hiện hànhvà tình hình thực tiễn đối với việc
đảm bảo quyền sở hữu nhà ở cho ngƣời nƣớc ngoài vẫn còn nhiều
vƣớng mắc, một số chƣa rõ ràng và còn có sự phân biệt đối xử, gây cản
trở lớn cho hoạt động kinh doanh bất động sản, hạn chế rất nhiều việc
thu hút các nguồn lực đầu tƣ từ nƣớc ngoài, cũng nhƣ hạn chế sự phát
triển của các hoạt động kinh doanh khác nhƣ: việc quy định về quyền sử
dụng đất của ngƣời nƣớc ngoài tại Việt Nam đang có sự thiếu đồng bộ
giữa Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014; việc các cơ quan chức năng
chƣa quy định cụ thể về khu vực an ninh quốc phòng; việc hạn chế số
lƣợng sở hữu nhà ở của tổ chức cá nhân ngƣời ngoài hiện nay tại Việt
Nam Từ những bất cập còn tồn tại trên có thể thấy việc xem xét, đánh
giá những quy định yếu kém còn tồn tại để hoàn thiện hơn nữa cơ chế
pháp luật về nhà ở nhằm tạo điều kiện thông thoáng, cởi mở để ngƣời
nƣớc ngoài đƣợc dễ dàng sở hữu tại Việt Nam là điều hết sức cấp thiết
và bức bách.
