Thị trường bất động sản (BĐS) được cho là một trong những bộ
phận cấu thành quan trọng nhất của nền kinh tế rộng lớn (Reed, R.J Mills,
2007). Tình trạng của thị trường BĐS phản ánh sức khỏe chung của cả nền
kinh tế. Khi thị trường BĐS đình đốn, trầm lắng “đóng băng” thì nền kinh tế
thường rơi vào trì trệ, suy thoái và thậm chí khủng hoảng. Cuộc khủng
hoảng địa ốc (nhà đất) tại Mỹ, sau đó lan ra thành khủng hoảng tài chính
toàn cầu năm 2008 là một bằng chứng cho thấy vai trò quan trọng của thị
trường BĐS. Phát triển thị trường BĐS ngày càng hiện đại là mục tiêu phấn
đấu của nhiều quốc gia trên thế giới. Phát triển BĐS là một vấn đề có tính
cấp thiết cao, có vai trò quan trọng trong việc ổn định kinh tế vĩ mô và thúc
đẩy thị trường ở Việt Nam. Một vấn đề đặt ra là tại sao thị trường BĐS lại
không được phát triển một cách ổn định và bền vững tại Việt Nam. Các
khiếm khuyết của thị trường này hiện nay là gì?. Tìm hiểu nguyên nhân của
thực trạng này của thị trường BĐS, trên cơ sở đó tìm các giải pháp khắc
phục, là một vấn đề hết sức cần thiết và có tầm quan trọng đặc biệt đối với
cả nền kinh tế.
Vì tầm quan trọng của vấn đề, trong khi còn thiếu những công trình
nghiên cứu sâu sắc và toàn diện về thị trường BĐS nên NCS chọn đề tài:
“Phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam: Trường hợp một số
thành phố lớn” làm đề tài luận án tiến sỹ.
