<p>
Ngày nay công tác thẩm định giá bất động sản có ý nghĩa quan
trọng trong hoạt động cho vay tại các NHTM và ngày càng đƣợc các
ngân hàng quan tâm hơn. Bởi lẽ, nếu thẩm định giá tốt, phản ánh
đúng giá trị của bất động sản thì không những giúp ngân hàng hạn
chế rủi ro trong việc cấp tín dụng mà đồng thời đồng thời còn làm
gia tăng khả năng cạnh tranh, thu hút khách hàng bởi mức cho vay
hợp lý của ngân hàng mình, bên cạnh đó là “sợi dây bảo hiểm” của
ngân hàng đề phòng khi khách hàng xảy ra rủi ro, mà còn nâng cao ý
thức trách nhiệm sử dụng có hiệu quả vốn vay, ý thức trả nợ đúng
hạn của khách hàng
Tuy nhiên do có nhiều nguyên nhân cả chủ quan lẫn khách
quan mà trong công tác xác định giá trị, quản lý, xử lý tài sản bảo
đảm tại các ngân hàng còn gặp nhiều khó khăn, khó khăn về mặt cơ
chế chính sách, về những hạn chế của ngân hàng thƣơng mại, khó
khăn từ phía khách hàng .làm cho hoạt động cho vay bằng thế
chấp BĐS chƣa đáp ứng đƣợc nhu cầu vay vốn của khách hàng cũng
nhƣ hoạt động của ngân hàng và là một trong những nguyên nhân
chính dẫn đến tỷ lệ nợ xấu cao đáng báo động hiện nay
</p>
