Cùng với sự phát triển của nền kinh tế nói chung và trong hoạt động tín dụng của hầu hết các ngân hàng thương mại nói riêng từ trước đến nay, bất động sản vẫn là tài sản thế chấp phổ biến và chiếm tỷ trọng cao, việc sử dụng bất động sản làm tài sản thế chấp tại các ngân hàng ngày càng gia tăng, khoảng trên 50% trong cơ cấu tài sản thế chấp của các ngân hàng. Để có thể vay được vốn, các cá nhân, tổ chức kinh doanh đều cần có tài sản thế chấp tại ngân hàng để đảm bảo cho các khoản vay của mình. Tuy nhiên, hoạt động cho vay của ngân hàng luôn tiềm ẩn những rủi ro. Để hạn chế những rủi ro này, các ngân hàng thường yêu cầu người vay phải thế chấp tài sản của họ mà chủ yếu là các bất động sản. Thế chấp bằng bất động sản là một vấn đề hết sức phức tạp vì nó liên quan đến đất đai - một tài sản có giá trị lớn do nhà nước thống nhất quản lý. Trước tình hình giá cả có nhiều biến động như hiện nay việc định giá bất động sản thế chấp đang trở thành nhu cầu cấp bách, là căn cứ quan trọng để ngân hàng quyết định lượng vốn cho vay. Nhận thấy được tầm quan trọng của định giá bất động sản, hầu hết các ngân hàng hiện nay đều tiến hành định giá bất động sản trên cơ sở các quy định của pháp luật và của Ngân hàng nhà nước trước khi chấp nhận cho vay để đảm bảo tài sản vay của khách hàng có đủ điều kiện để vay vốn và giảm thiểu rủi ro cho ngân hàng. Để tìm hiểu rõ hơn về quy định của pháp luật trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng thương mại, tác giả chọn đề tài “Pháp luật về định giá bất động sản thế chấp bảo đảm khoản vay tại ngân hàng thƣơng mại, qua thực tiễn tại Đà Nẵng” để thực hiện luận văn Thạc sĩ Luật kinh tế của mình, với mong muốn nghiên cứu những quy định của pháp luật Việt Nam để phân tích và làm sáng tỏ những vấn đề pháp lý về hoạt động định giá bất động sản tại một số ngân hàng thương mại. Trên cơ sở đánh giá thực tiễn, tác giả đưa ra một số kiến nghị và giải pháp nhằm hoàn thiện các quy định của pháp luật về định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng thương mại
Đất nước ta đang trên đà phát triển theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Cùng với đó là nhu cầu sử dụng năng lư ...
Hiện nay tình trạng giết mổ gia súc, gia cầm thủ công tự phát đang xảy ra ở rất nhiều nơi. Với số lượng điểm giết mổ ...
Đặt vấn đề Một trong những vấn đề nằm trong những quan tâm hàng đầu đặt ra cho sự nghiệp đổi mới đất nước, đó là ph ...
Tiến bộ của khoa học và công nghệ ngày càng được ứng dụng phục vụ công cuộc chăm sóc sức khỏe con người nhiều hơn.Kỹ ...
Nghị quyết số 29-NQ/TW ngày 04 tháng 11 năm 2013 của Hội nghị lần thứ tám, Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XI về " ...
Hỗ trợ download nhiều Website
Hỗ trợ nạp thẻ qua Momo & Zalo Pay
Khi đăng ký & nạp thẻ ngay Hôm Nay