<p>
Nhà ở là một trong những nhu cầu cơ bản không thể thiếu đối
với mỗi người, mỗi gia đình. Phát triển nhà ở không chỉ giải quyết
nhu cầu cơ bản của nhân dân mà còn góp phần chỉnh trang không
gian kiến trúc đô thị và nông thôn, cảnh quan và thúc đẩy tăng
trưởng kinh tế địa phương, quốc gia. Phát triển nhà ở thương mại
theo dự án là một trong những nội dung quan trọng trong chương
trình phát triển nhà ở ở các địa phương. Để phát triển nhà ở thương
mại hợp lý và đi đúng hướng, cần tăng cường công tác quản lý nhà
nước (QLNN) về vấn đề này
Sau hơn 2 năm triển khai Chương trình phát triển nhà ở tỉnh
Quảng Nam, nhiều dự án bất động sản được thu hút đầu tư, như bất
động sản nhà ở, bất động sản du lịch, khu đô thị, góp phần tạo ra bộ
mặt mới của tỉnh. Tuy nhiên, công tác quản lý nhà nước (QLNN) về
các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh còn nhiều
hạn chế, bất cập, như: việc triển khai thực hiện các quy định hiện
hành về quá trình lựa chọn, chấp thuận dự án phát triển nhà ở thương
mại trên địa bàn tỉnh Quảng Nam còn nhiều bất cập, gặp lúng túng
bởi quy định khác nhau của nhiều Luật, Nghị định liên quan, đặc biệt
trong việc lựa chọn nhà đầu tư và xác định giá đất; Quảng Nam chưa
ban hành văn bản hướng dẫn quy trình thực hiện thủ tục đầu tư dự án
phát triển nhà ở thương mại, gây trở ngại cho nhà đầu tư khi tiến
hành thực hiện các thủ tục hành chính, và khó khăn trong công tác
quản lý hành chính; chưa xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở thương
mại hàng năm, chưa có danh mục các dự án thu hút đầu tư phát triển
nhà ở thương mại hàng năm trên địa bàn tỉnh, là nguyên nhân mà các2
dự án hiện nay chỉ tập trung ở một vài nơi thuận tiện, và dừng lại ở
hình thức phân lô bán nền.
Thực tế trên đặt ra vấn đề tìm giải pháp hoàn thiện công tác
QLNN đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn
tỉnh Quảng Nam để đáp ứng nhu cầu phát triển thị trường nhà ở
trong tương lai của tỉnh. Xuất phát từ thực tế đó, tôi chọn vấn đề
”Quản lý nhà nước đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại
trên địa bàn tỉnh Quảng Nam” làm đề tài cho luận văn
</p>
